Es gibt einen riesigen Streit darüber, dass institutionelle Investoren Häuser zum Vermieten bauen. Der Teil, den ich noch nie jemand erwähnen gehört habe, ist, dass große Unternehmen im Durchschnitt VIEL bessere Vermieter sind als kleine Familienvermieter. Es ist nicht einmal vergleichbar. Als Mieter bevorzuge ich jederzeit große über kleine.

Als ich in einer Wohnung lebte, die BigCorp gehörte, war es schnell und einfach, Reparaturen anzufordern. Die Zahlung war automatisiert. Alles wurde professionell verwaltet. Routinewartungen wurden durchgeführt. Als ich von einer Familie mit etwa 8 Einheiten mietete, war das Anrufen für Reparaturen: "Lass mich sehen, wann mein Cousin George vorbeikommen kann, vielleicht in vier Tagen". George kommt und schlägt das Problem mit einem großen Schraubenschlüssel, tut so, als wäre es behoben. Ist es nicht. Zahlungen gingen irgendwie verloren. Wartung war ein mysteriöses Konzept, ein Antimeme, das nie in die Köpfe der Familie des Eigentümers eindringen zu schienen, egal wie oft ich es erwähnte.

Kleine Vermieter haben eine extrem hohe Varianz. Du könntest eine süße alte Dame bekommen, die deine Miete nie erhöht. Aber es ist wahrscheinlicher, dass du einen Vermieter aus der Hölle bekommst. Große Unternehmen sind zuverlässig. Sie sind groß genug, um sich tatsächlich um das Gesetz zu kümmern. Die durchschnittliche Erfahrung ist so viel besser.