Toczy się ogromna walka o inwestorów instytucjonalnych budujących domy na wynajem. Część, której nie widziałem, aby ktokolwiek wspomniał, to to, że ogromne firmy są średnio DUŻO lepszymi wynajmującymi niż mali wynajmujący. To nawet nie jest bliskie. Jako najemca, dajcie mi dużych > małych w każdy dzień.

Kiedy mieszkałem w mieszkaniu należącym do BigCorp, zgłaszanie napraw było szybkie i łatwe. Płatność była zautomatyzowana. Wszystko było zarządzane profesjonalnie. Prace konserwacyjne były wykonywane. Kiedy wynajmowałem od rodziny z około 8 jednostkami, zgłaszanie napraw wyglądało tak: "Zobaczę, kiedy mój kuzyn George może przyjść, może za cztery dni". George przychodzi i uderza w problem dużym kluczem, udaje, że to naprawione. To nie jest naprawione. Płatności w jakiś sposób się zgubiły. Konserwacja była tajemniczym pojęciem, antymem, który nigdy nie wydawał się przenikać do umysłów rodziny właściciela, niezależnie od tego, jak często o tym wspominałem.

Małe wynajmujące są niezwykle zróżnicowane. Możesz trafić na miłą staruszkę, która nigdy nie podnosi czynszu. Ale bardziej prawdopodobne jest, że trafisz na wynajmującego z piekła rodem. Duże firmy są niezawodne. Są wystarczająco duże, aby naprawdę dbać o prawo. Średnie doświadczenie jest znacznie lepsze.