Confondre "stocks vs flows" est une erreur courante que les gens commettent dans les conversations politiques. Deux choses qui sont vraies en même temps : 1. Les investisseurs institutionnels possèdent <1% de toutes les maisons unifamiliales aux États-Unis. 2. Les investisseurs institutionnels construisent ~8% des nouvelles maisons unifamiliales aux États-Unis (et les louent). Donc, en tant que part du stock total de logements unifamiliaux, Wall Street est une erreur d'arrondi. Mais en tant que part des nouvelles constructions, Wall Street joue un rôle de taille décente (bien qu'il reste une minorité). Si vous vous souciez d'augmenter l'offre de logements et d'améliorer l'accès aux banlieues pour les locataires, alors interdire aux investisseurs institutionnels de posséder des maisons serait contre-productif.