C'è una grande discussione riguardo agli investitori istituzionali che costruiscono case da affittare. La parte che non ho visto menzionare a nessuno è che le grandi aziende sono mediamente MOLTO migliori come proprietari rispetto ai piccoli proprietari. Non c'è nemmeno paragone. Come inquilino, preferisco sempre le grandi aziende ai piccoli.

Quando vivevo in un appartamento di proprietà di BigCorp, chiamare per le riparazioni era veloce e facile. Il pagamento era automatizzato. Tutto era gestito in modo professionale. La manutenzione di routine veniva effettuata. Quando affittavo da una famiglia con circa 8 unità, chiamare per le riparazioni era "Fammi vedere quando può venire mio cugino George, forse tra quattro giorni". George arriva e colpisce il problema con una grande chiave inglese, finge che sia stato risolto. Non lo è. I pagamenti sono in qualche modo andati persi. La manutenzione era un concetto misterioso, un antimeme che sembrava non penetrare mai nella mente della famiglia del proprietario, non importa quante volte lo menzionassi.

I piccoli proprietari sono estremamente variabili. Potresti avere una dolce vecchietta che non aumenta mai il tuo affitto. Ma è più probabile che tu abbia un proprietario dell'inferno. Le grandi aziende sono affidabili. Sono abbastanza grandi da preoccuparsi realmente della legge. L'esperienza media è molto migliore.