Há uma grande discussão sobre investidores institucionais construindo casas para alugar. A parte que não vi ninguém mencionar é que grandes empresas são MUITO melhores senhorios em média do que pequenos senhorios familiares. Não é nem comparável. Como inquilino, prefiro grandes > pequenos a qualquer dia.

Quando eu morava em um apartamento pertencente à BigCorp, chamar para reparos era rápido e fácil. O pagamento era automatizado. Tudo era gerido de forma profissional. A manutenção de rotina era feita. Quando eu alugava de uma família com cerca de 8 unidades, chamar para reparos era "Deixa eu ver quando meu primo George pode vir, talvez em quatro dias". O George vem e dá uma pancada no problema com uma chave inglesa grande, finge que foi consertado. Não foi. Os pagamentos de alguma forma se perderam. A manutenção era um conceito misterioso, um antimeme que nunca parecia penetrar nas mentes da família do proprietário, não importava quantas vezes eu mencionasse.

Os pequenos senhorios têm uma variância extremamente alta. Você pode encontrar uma doce velhinha que nunca aumenta o seu aluguel. Mas é mais provável que você tenha um senhorio do inferno. As grandes empresas são fiáveis. Elas são grandes o suficiente para realmente se importarem com a lei. A experiência média é muito melhor.