Există o luptă uriașă despre investitorii instituționali care construiesc case de închiriat. Partea pe care nu am văzut-o menționată de nimeni este că companiile uriașe sunt, în medie, MULT mai bune proprietari decât micii proprietari de familie. Nici măcar nu se apropie. Ca chiriaș, oferă-mi orice zi mare > mic.

Când locuiam într-un apartament deținut de BigCorp, să sun pentru reparații era rapid, ușor. Plățile au fost automatizate. Totul a fost gestionat profesional. S-a făcut întreținere de rutină. Când am închiriat de la o familie cu vreo 8 unități, să sun pentru reparații era "Lasă-mă să văd când vine vărul meu George, poate peste patru zile". George vine și lovește problema cu o cheie franceză mare, prefăcându-se că a fost rezolvată. Nu s-a întâmplat. Plățile s-au pierdut cumva. Întreținerea era un concept misterios, un antimem care nu părea niciodată să pătrundă în mintea familiei proprietarului, oricât de des îl menționam.

Proprietarii mici au o variație extrem de mare. S-ar putea să găsești o bătrână drăguță care nu-ți mărește niciodată chiria. Dar e mai probabil să găsești un proprietar din iad. Marile companii sunt de încredere. Sunt suficient de mari încât să le pese cu adevărat de lege. Experiența medie este mult mai bună.