Сейчас идет большая борьба по поводу институциональных инвесторов, строящих дома для аренды. Часть, которую я не видел, чтобы кто-то упоминал, это то, что крупные компании в среднем являются ГОРАЗДО лучшими арендодателями, чем маленькие арендодатели. Это даже не сопоставимо. Как арендатор, я предпочитаю больших > маленьких в любой день.

Когда я жил в квартире, принадлежащей BigCorp, вызов на ремонт был быстрым и простым. Оплата была автоматизирована. Все управлялось профессионально. Регулярное обслуживание проводилось. Когда я снимал у семьи с 8 квартирами, вызов на ремонт звучал как "Дай-ка я спрошу, когда мой кузен Джордж сможет прийти, может быть, через четыре дня". Джордж приходит и стучит по проблеме большим ключом, делает вид, что всё исправлено. Но это не так. Платежи каким-то образом терялись. Обслуживание было загадочной концепцией, антимемом, который никогда не казался понятным для семьи владельца, сколько бы раз я ни упоминал об этом.

Маленькие арендодатели имеют дикий разброс. Вы можете наткнуться на милую старушку, которая никогда не повышает вашу аренду. Но гораздо вероятнее, что вам попадется арендодатель из ада. Крупные компании надежны. Они достаточно большие, чтобы действительно заботиться о законе. Средний опыт аренды намного лучше.