Існує велика боротьба щодо того, що інституційні інвестори будують житло для оренди. Те, що я не бачив, щоб хтось згадував, це те, що великі компанії в середньому НАБАГАТО кращі орендодавці, ніж дрібні сімейні орендодавці. Це навіть близько не так. Як орендар, дай мені велике > маленьке будь-коли.

Коли я жив у квартирі, що належить BigCorp, викликати ремонт було швидко і просто. Оплата була автоматизована. Все було професійно організовано. Було проведено планове технічне обслуговування. Коли я орендував житло у сім'ї, де було близько 8 квартир, звернення на ремонт було: «Дай-но подивлюся, коли мій кузен Джордж зможе приїхати, можливо, через чотири дні». Джордж приходить і вдаряє проблему великим ключем, удаючи, що її полагодили. Ні, не сталося. Платежі якось загубилися. Обслуговування було загадковим поняттям, антіме, яка, здавалося, ніколи не проникала в свідомість родини власника, скільки б я не згадувала про це.

Малі орендодавці мають надзвичайно високу варіативність. Можливо, ти отримаєш милу стареньку, яка ніколи не підвищує тобі оренду. Але, швидше за все, ви отримаєте справжнього орендодавця. Великі компанії надійні. Вони достатньо великі, щоб справді піклуватися про закон. Середній досвід набагато кращий.