在政策對話中，搞混「存量與流量」是一個常見的錯誤。 同時存在的兩件事： 1. 機構投資者擁有美國所有單戶住宅的 <1%。 2. 機構投資者建造約 8% 的新單戶住宅（並將其出租）。 因此，作為總單戶住宅存量的一部分，華爾街的影響微不足道。 但作為新建住宅的一部分，華爾街的角色相對重要（雖然仍然是少數）。 如果你關心增加住房供應並改善租戶進入郊區的機會，那麼禁止機構投資者擁有住宅將是適得其反的。