Hay una gran pelea sobre los inversores institucionales que construyen casas para alquilar. La parte que no he visto que nadie mencione es que las grandes empresas son MUCHO mejores propietarios en promedio que los pequeños propietarios familiares. Ni siquiera se acerca. Como inquilino, prefiero grandes > pequeños cualquier día.

Cuando vivía en un apartamento propiedad de BigCorp, llamar para reparaciones era rápido y fácil. El pago estaba automatizado. Todo se gestionaba de manera profesional. Se realizaba el mantenimiento rutinario. Cuando alquilé a una familia con unas 8 unidades, llamar para reparaciones era "Déjame ver cuándo puede venir mi primo George, tal vez en cuatro días". George viene y golpea el problema con una gran llave inglesa, finge que está arreglado. No lo está. Los pagos de alguna manera se perdieron. El mantenimiento era un concepto misterioso, un antimeme que nunca parecía penetrar en las mentes de la familia del propietario, sin importar cuántas veces lo mencionara.

Los pequeños propietarios tienen una variabilidad extremadamente alta. Podrías encontrarte con una dulce anciana que nunca te sube el alquiler. Pero es más probable que te toque un propietario del infierno. Las grandes empresas son fiables. Son lo suficientemente grandes como para preocuparse realmente por la ley. La experiencia promedio es mucho mejor.