Há uma grande disputa sobre investidores institucionais construindo casas para alugar. A parte que não vi ninguém mencionar é que grandes empresas são, em média, MUITO melhores proprietários do que pequenos proprietários familiares. Nem chega perto. Como locatário, me dê grandes > pequenos qualquer dia.

Quando eu morava em um apartamento pertencente à BigCorp, ligar para consertos era rápido, fácil. O pagamento era automatizado. Tudo era gerenciado profissionalmente. A manutenção rotineira foi feita. Quando aluguei de uma família com tipo 8 unidades, ligar para consertos foi "Deixa eu ver quando meu primo George pode vir aqui, talvez em quatro dias". George aparece e bate no problema com uma chave inglesa grande, finge que foi consertado. Não foi. Os pagamentos de alguma forma se perderam. Manutenção era um conceito misterioso, um antimeme que nunca parecia penetrar na mente da família do dono, não importava quantas vezes eu mencionasse.

Pequenos proprietários têm variações extremamente altas. Você pode acabar com uma senhora doce que nunca aumenta seu aluguel. Mas é mais provável que você consiga um senhorio do inferno. Grandes empresas são confiáveis. Eles são grandes o suficiente para realmente se importar com a lei. A experiência média é muito melhor.